En Exclusivité, emplacement N1 Bassin d'Arcachon pour ce Bar Tabac Loto au coeur de la ville bénéficiant d'un grand lgt T4, l'ensemble se trouve au coeur des commerces, nombreux parking, très bonne clientèle. &lt;br&gt; Aucun travaux à prévoir offrant un Bel espace d'accueil pour la clientèle de 110m2 avec un total de 80 places assises, bénéficiant d'une grande terrasse. Opportunité de développer une offre snacking non exploité à ce jour. L'ensemble est climatisé &amp; sécurisé. &lt;br&gt; TOTAL Commissions Nettes: 188 000€ TOTAL CA Taxable: 285 640€ dont CA BAR &amp; boissons à emporter: 180 900€. + 400Kg Café Bière 60HL Vous apprécierez l'atmosphère du Bar avec sa belle terrasse ensoleillée , la clientèle, la localisation unique et exclusive . Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives &amp; bancaires.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires de 3.53 % HT inclus à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;Votre agent commercial sur place EI&lt;br&gt; - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n 420 553 497 &lt;br&gt;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 855&nbsp;000&nbsp;&euro;