À CÉDER - FONDS DE COMMERCE FLEURISTE - HAUTS DE SEINE (92)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement N1 bis - Affaire saine et rentable - Bail NEUF - Loyer modique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très belle affaire de fleuriste, située sur un axe passant, bénéficiant d'une très large vitrine et d'une excellente visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire exploitée par un duo et un employé à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession pour départ en retraite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; INFORMATIONS CLÉS&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Chiffre d'affaire 2025 : 407 000 € HT&lt;br /&gt; - EBE retraité : 146 000 € / an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LOCAL&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Largeur de façade : 11 m&lt;br /&gt; - Surface totale : 75 m²&lt;br /&gt; - RDC : 43 m² (dont une chambre climatique de 13 m²)&lt;br /&gt; - R-1 : 32 m²&lt;br /&gt; + cave&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; BAIL &amp; CONDITIONS LOCATIVES&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Bail 3/6/9 neuf&lt;br /&gt; - Échéance : 12/2034&lt;br /&gt; - Loyer annuel : 11 835 € HC&lt;br /&gt; - Charges annuelles : 1 690 €&lt;br /&gt; - Terrasse 20/30 m² : 850 € / an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EXPLOITATION&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Ouverture : 09h-19h45&lt;br /&gt; - Fermeture : Dimanche AM - Lundi&lt;br /&gt; - Congés : 5 semaines en août&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CONDITIONS FINANCIÈRES&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Prix (FAI) : 270 000 € TTC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; *** L'adresse exacte ainsi que les documents officiels (bilans, bail, etc.) ne seront communiqués qu'après signature d'un accord de confidentialité (NDA), comme il est d'usage.&lt;br /&gt; --&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n937567048.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;