Découvrez un restaurant &amp; cave à vins en emplacement N1, sur axe très passant, avec excellente visibilité (le combo qui fait venir les clients même quand ils "passaient juste par là”… Le lieu propose : une terrasse ombragée de 350 m²&lt;br&gt; - une surface intérieure d'environ 120 m² (avec cuisine + sanitaires) Fréquentation qualitative et maîtrisée : 15 à 20 couverts en semaine, 25 à 30 le week-end en hiver, et jusqu'à +150 couverts en été grâce à la terrasse. Ouvert 6 jours sur 7 (fermé le mercredi) et uniquement le midi : une organisation idéale pour une vraie qualité de vie, notamment avec des enfants. Et bonus : ce fonctionnement laisse une belle marge de développement en élargissant l'amplitude d'ouverture. Le restaurant dispose d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et aux normes. Côté accès : parking privatif 15 places (rare et précieux) + nombreuses places à proximité pour un accueil ultra fluide. Sommières (30250), ville animée toute l'année : grand marché du samedi avec +150 exposants et brocante/vide-grenier chaque samedi avec ~300 exposants — un vrai générateur de passage continu, parfait pour booster une activité de restauration. Loyer : 2 090 € / mois (total) — sans TVA. Honoraires apporteur : 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de présentation : net vendeur. Pour en savoir plus et voir les photos : venez visiter ! VPI@VIP Au côté des professionnels depuis 2007.&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 139&nbsp;000&nbsp;&euro;