L'agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose l'opportunité rare d'acquérir les murs commerciaux d’un magnifique hôtel-restaurant 3* situé au coeur de la charmante commune du Cergne dans la Loire pour implanter votre activité ou y faire un investissement immobilier (logements).&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bâti sur un terrain de 3000 m² cet établissement composé d'un bâtiment principal et d'une annexe développe une surface d'environ 1200 m² comprenant:&lt;BR&gt;- 15 chambres dont 1 PMR de grand confort idéales pour la clientèle touristique et d'affaire (proximité d'un bassin industriel dynamique).&lt;BR&gt;- Un appartement de fonction séparé de 3 chambres, salon-séjour, cuisine entièrement équipée, salle de bain et WC indépendant.&lt;BR&gt;- Un restaurant avec une grande cuisine équipée, de nombreux espaces de stockage et de production, une salle panoramique de 50 couverts&lt;BR&gt;- Une grande terrasse de 100 m2&lt;BR&gt;- Un grand garage couvert. &lt;BR&gt;Le terrain offre une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante, dans un environnement calme et reposant. &lt;BR&gt;Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant exploiter une activité hôtelière et de restauration ou envisager une réhabilitation partielle avec possibilité d’implantation de logements.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de vente: 614 800 € HAI. Honoraires charge acquéreurs: 34 800 € soit 6% TTC du prix de vente hors honoraires (580 000 €).&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Si projet de reprendre l'exploitation en hôtellerie restauration, possibilité d'acquérir en sus le fonds de commerce pour un budget de 256 800 € HAI. Honoraires charge acquéreurs: 16 800 € soit 7% TTC du prix de vente hors honoraires (240 000 €).&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Vous souhaitez avoir plus de renseignements et découvrir cet établissement? Discutons de votre projet!&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 614&nbsp;800&nbsp;&euro;