06000 NICE - CARABACEL - FONDS DE COMMERCE + DROIT AU BAIL COMMERCIAL NEUF - RESTAURANT TRAITEUR SPECIALITES LIBANAISES - 32 COUVERTS Fonds de commerce + droit au bail neuf d'un local de 70m² situé dans le secteur de carabacel (proche des rues hôtel des postes/Tonduti de l'escarène) dans un emplacement premium avec beaucoup de passage en plein coeur de Nice. Il s'agit d'un restaurant/traiteur de spécialités libanaises avec une clientèle régulière et touristique. Le restaurant propose une cuisine familiale et raffinée depuis 2001. Loyer : 2600€ CC par mois. Actuellement configuré pour 28 couverts en intérieur + 4 couverts en extérieur. Il se compose d'une salle de restaurant, d'un comptoir Traiteur, d'une cuisine, d'un w.c avec lave-mains et d'une réserve. Le fonds de commerce comprend tout le matériel pour démarrer une activité de restauration (tables, chaises, vaisselle, 3 frigos, 3 congélateurs, vitrines réfrigérées, machine à pétrin, cellule de refroidissement, fours, friteuse, piano de cuisson, grill pierre de lave, machine à kebab...) La climatisation réversible est installée et le local possède une extraction aux normes. Idéal duo ou associés, beau potentiel à développer. Charges mensuelles : 97 €/mois , Taxe Foncière : 1000 € l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n512385444. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 440 000 €