PARIS 20EME&lt;br&gt; - Limite 11eme&lt;br&gt; - Quartier Charonne&lt;br&gt; - Alexandre Dumas&lt;br&gt; - Bagnolet&lt;br&gt;55&lt;br&gt; - 60 couverts assis, capacité globale 80/90 debout&lt;br&gt;Cession de fonds de commerce d'un Café Bar Brasserie Licence IV&lt;br&gt;&lt;br&gt;Panthéon Conseil vous propose cette très belle affaire en angle, format 'vieux bistrot d'antant'&lt;br&gt;Quartier Charonne&lt;br&gt; - Alexandre Dumas&lt;br&gt; - Bagnolet.&lt;br&gt;Idéalement placé dans un environnement très animé et vivant, midi comme soir : avec un environnement de bureaux, sorties de bureaux, un peu de tourisme, destination et résidents. Vous êtes à un pas d'une station de métro très fréquentée.&lt;br&gt;L'affaire est très propre, décorée avec goût, elle travaille depuis quelques années : vous entrez, un peu de déco à votre goût et vous travaillez direct !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques :&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface totale de 150 m2 environ, avec un beau RDC de 100 m2 environ&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Salle de 55&lt;br&gt; - 60 cvts assis (80&lt;br&gt; - 90 debout)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Grand et beau bar NECTOUX tout équipé&lt;br&gt; - Beau décor parisien historique&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cuisine de plain pied, complète, très bien équipée, bien tenue, grande&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Extraction 400 mm environ, tubée externe&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Au S/S : une grande cave&lt;br&gt; - réserve de 30 m2&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Grande chambre froide&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Licence IV et tireuses à bière (7 becs)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Monte charge&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bureau 13m2&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Garage sur cour 10 m2&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail encore 6 ans&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Prêt a être exploité&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Etablissement insonorisé, étude d'impact acoustique &amp; limiteur, possibilité de concerts. en règle avec la préfecture.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer très intéressant : 2 400 € / mois pas de TVA&lt;br&gt; - Prov pour charges : autour de 230 €/mois&lt;br&gt;CA 2024 : 396.000€ HT&lt;br&gt; - Résultat positif : 44.000€&lt;br&gt;&lt;br&gt;C'est une affaire qui bosse. Potentiel de développement sur en restauration du soir.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie, dans un très très bon quartier fort dynamique ! A développer : la restauration du soir !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact et prise de RDV : Cyril DEDIEU&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;--&lt;br&gt;Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur &lt;br&gt;, le spécialiste de la vente de restaurant.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Cyril Dedieu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 600&nbsp;000&nbsp;&euro;