*** BAISSE DE PRIX ***&lt;br /&gt; Rare opportunité affaire clé en mains, le prix comprend le stock .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; *** vous propose ***&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À vendre - Fonds de commerce idéalement situé sur la marina de Saint-François (Guadeloupe)&lt;br /&gt; Emplacement exceptionnel sur la marina de Saint-François, dans une zone à fort passage et à fort potentiel touristique et immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité actuelle : Chaussures et accessoires&lt;br /&gt; Possibilité : Toute activité commerciale (hors restauration et nuisances)&lt;br /&gt; Surface : Environ 48 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local se compose de :&lt;br /&gt; o Deux entrées facilitant la circulation et la visibilité&lt;br /&gt; o Trois vitrines dont une grande baie vitrée, offrant une excellente luminosité naturelle.&lt;br /&gt; o Belle terrasse couverte tout autour, idéale pour exposer en extérieur.&lt;br /&gt; o Climatisation, volets roulants électriques, WC et stockage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts majeurs :&lt;br /&gt; o Emplacement premium sur la Marina, au cœur de l'activité touristique.&lt;br /&gt; o Secteur en plein développement immobilier.&lt;br /&gt; o Bail très récent, offrant une réelle sécurité et flexibilité pour le repreneur.&lt;br /&gt; o Magasin prêt à l'emploi&lt;br /&gt; o Excellent potentiel de développement, quelle que soit l'activité envisagée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour : prêt-à-porter, concept store, décoration, bijouterie, galerie, optique, ou tout autre commerce de qualité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez moi pour renseignements et visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 309041 vous est présentée par votre agent commercial JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 39 900,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 34 900,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 14,33 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 39&nbsp;900&nbsp;&euro;