Situé sur LE VAL EUROPE, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour les activités de bar, brasserie avec LICENCE IV.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La ville dynamique et touristique offre un cadre attrayant pour attirer une clientèle variée, notamment grâce à sa proximité avec Disneyland Paris. Doté de plus 120 places de parking à proximité, ce commerce de plain-pied dispose d'une surface professionnel de prés de 170 m².&lt;br /&gt; De plus, la possibilité d'ouverture jusqu'à 1h du matin confère un avantage certain pour une activité nocturne.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La fond comprend une cuisine aux normes, 100 places assises et 80 places externes, offrant un fort potentiel de développement. &lt;br /&gt;Avec une EBE retraité de 200 KE € et des charges raisonnables.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L'ensemble de ces éléments de ce fond de commerce représente une opportunité intéressante pour un entrepreneur cherchant à investir dans un établissement clé en main, aux normes et bien situé.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;PROFESSIONNEL A VOS AGENDA !!!&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 419 000 € HT + 6 704 € TVA, soit 425 704 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 385 480 € HT + 0 € TVA, soit 385 480 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 33 520 € HT + 6 704 € TVA, soit 40 224 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492<BR>Prix : 419&nbsp;000&nbsp;&euro;