À vendre : Bar avec terrasse dans une commune dynamique proche bord de mer – 45 000 € net vendeur (+ frais d'agence)&lt;br/&gt;&lt;p data-start="412" data-end="580"&gt;Vous rêvez de changer de vie €&lt;br data-start="442" data-end="445"&gt; De vivre et travailler dans un cadre privilégié, entre convivialité, soleil et authenticité €&lt;br data-start="538" data-end="541"&gt; Cette opportunité est faite pour vous !&lt;br/&gt;&lt;p data-start="582" data-end="930"&gt;Situé dans une commune dynamique proche du bord de mer, ce bar de plus de 60 m² bénéficie d'une situation n1, à la fois calme, passant et très attractif.&lt;br data-start="745" data-end="748"&gt; Sa belle terrasse offre un cadre idéal pour accueillir une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, ainsi qu'une clientèle estivale importante durant la saison.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="932" data-end="1152"&gt;Le lieu présente un fort potentiel de développement : que vous soyez professionnel du secteur ou en quête d'un nouveau projet de vie, vous trouverez ici une affaire saine, prête à être dynamisée selon vos envies.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1154" data-end="1175"&gt; Les atouts :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="1176" data-end="1425"&gt;&lt;li data-start="1176" data-end="1235"&gt;&lt;p data-start="1178" data-end="1235"&gt;Emplacement privilégié, à proximité de la mer&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1236" data-end="1281"&gt;&lt;p data-start="1238" data-end="1281"&gt;Belle surface exploitable (plus de 60 m²)&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1282" data-end="1316"&gt;&lt;p data-start="1284" data-end="1316"&gt;Terrasse spacieuse et agréable&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1317" data-end="1359"&gt;&lt;p data-start="1319" data-end="1359"&gt;Clientèle mixte : locale &amp; touristique&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1360" data-end="1395"&gt;&lt;p data-start="1362" data-end="1395"&gt;Fort potentiel de développement&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1396" data-end="1425"&gt;&lt;p data-start="1398" data-end="1425"&gt;Cadre de vie exceptionnel&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1396" data-end="1425"&gt;Possibilité de petite restauration mais sans extraction&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;ul data-start="1176" data-end="1425"&gt;&lt;li data-start="1396" data-end="1425"&gt;Licence 4 en location compris dans le prix du loyer.&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1427" data-end="1518"&gt; Prix de vente : 45 000 € net vendeur&lt;br data-start="1470" data-end="1473"&gt; (+ frais d'agence à la charge de l'acquéreur)&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1520" data-end="1657"&gt;Une belle opportunité à saisir pour celles et ceux qui souhaitent allier qualité de vie et projet professionnel épanouissant.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1520" data-end="1657"&gt;ONA ENTREPISE BY ORPI PRO NICOLAS MARCHEIX&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 12000 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 39000 € NET VENDEUR&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 5000 € HT à la charge de l'acquéreur<BR>Prix : 44&nbsp;000&nbsp;&euro;