Etablissement bar/tabac/ FDJ avec un superbe logement sur un axe passant du Calaisis !&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Caractéristiques principales:&lt;BR&gt;-CA 2024: 254 700€ dont 134 500€ de commissions&lt;BR&gt;- En augmentation par rapport à 2023!&lt;BR&gt;- EBE retraité de 139 000€&lt;BR&gt;- Libre brasseur&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Équipe et fonctionnement:&lt;BR&gt;- Deux gérants se relaient en fonction de l'affluence&lt;BR&gt;- Pas de salariés à reprendre&lt;BR&gt;- 5 semaines de fermeture par an.&lt;BR&gt;- Pas de fermetures dans la semaine actuellement&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Points fort et potentiels:&lt;BR&gt;- Activité à reprendre clé en main, rentable de suite&lt;BR&gt;- La clientèle est composée d'habitués, d'actifs et de touristes&lt;BR&gt;- Pas de contrats de location à reprendre hors mis la caisse&lt;BR&gt;- Le propriétaire a engagé des travaux dès que cela s'est avérer nécessaire&lt;BR&gt;- Le logement de 160m² dispose d'un grand séjour, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle de bain.&lt;BR&gt;- Aucuns travaux ne sera nécessaire. Toiture ok.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Idéal pour une reprise en duo!&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;La vente des murs est une condition obligatoire à la cession du fonds de commerce&lt;BR&gt;Prix des murs FAI: 317125€ dont 7.5%TTC à la charge de l'acquéreur&lt;BR&gt;Prix net vendeur 295 000€.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 311&nbsp;750&nbsp;&euro;