&lt;br&gt; - Sylvie Le Clouerec ( ) vous propose : En HYPER CENTRE, très bel établissement avec licence IV, de 100m2 environ, dans l'une des maisons à colombages HISTORIQUE de la très TOURISTIQUE ville de Bayeux.Un lieu empreint de CHARME, où l'activité "cave&lt;br&gt; - bar à vins&lt;br&gt; - épicerie fine" prend une autre dimension.Très beau POTENTIEL DE CROISSANCE, notamment au niveau du bar à vins et des animations, aujourd'hui peu exploités...Emplacement N1, au coeur de la rue principale particulièrement DYNAMIQUE, avec une double façade en angle, pour une VISIBILITÉ forte !Surface COMMERCIALE de 60m2 environ, dont 2 espaces de vente et 1 salle BAR dégustation avec cuisine attenante.Magnifique CAVE VOUTÉE en sous-sol, d'une capacité de 20 personnes, idéales pour des ateliers, des apéros dinatoires, des animations...Courette aménagée sur l'arrière.Plus d'informations, éléments financiers et éléments du bail sur demande réelle et sérieuse !Possibilité d'accompagnement sur la construction du projet, avec des partenaires locaux.N'hésitez pas à me contacter pour en discuter !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec (ID 63806), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 904998408&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 148&nbsp;000&nbsp;&euro;