Hôtel Bureau de Charme à Vendre en Centre-Ville – Drôme secteur VALENCE&lt;BR&gt;Opportunité rare ! Cet hôtel bureau 10/20 numéros offre un cadre exceptionnel alliant confort et prestations haut de gamme.&lt;BR&gt;Points forts :&lt;BR&gt;Chambres spacieuses, climatisées et élégantes pour un confort optimal.&lt;BR&gt;Belle salle de petit-déjeuner et terrasse avec vue sur un grand jardin et une piscine.&lt;BR&gt;Clientèle fidèle et de qualité, garantissant un C.A. constant&lt;BR&gt;Aucun travaux à prévoir – établissement prêt à exploiter.&lt;BR&gt;Salle de séminaires. Parking privé fermé.&lt;BR&gt;Appartement de fonction de 75 m² (2 chambres) inclus dans le bail.&lt;BR&gt;Ouverture 11 mois/an, garantissant une rentabilité optimisée.&lt;BR&gt;Possibilité d’acquérir les murs d’une partie de l’hôtel : 483 000 € FAI - Mandat&lt;BR&gt;Licence IV&lt;BR&gt;Une opportunité idéale pour un duo souhaitant allier qualité de vie et investissement rentable !&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 450 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : 3 500 m² &lt;BR&gt;Parking : fermé et sécurisé &lt;BR&gt;Piscine : extérieure 10 x 4 m &lt;BR&gt;Logement : 75 m²&lt;BR&gt;Licence : IV &lt;BR&gt;Fermeture : 1 mois &lt;BR&gt;Capacité : sup. 15 N &lt;BR&gt;Catégorie : Premium &lt;BR&gt;Type de restauration : Petit déjeuner &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Drôme&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : oui le fonds de la SAS&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : en vigueur &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 89 000 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 435 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 160 000 €<BR>Prix : 628&nbsp;000&nbsp;&euro;