Situé au coeur du centre historique de Surgères (17), charmante ville touristique et dynamique du département de la Charente Maritime, ce fonds de commerce de café-brasserie bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du marché animé trois fois par semaine, et des principaux commerces.&lt;br /&gt; L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 200 couverts, répartis entre une salle spacieuse, une terrasse particulièrement appréciée aux beaux jours ainsi qu'une salle à l'étage.&lt;br /&gt; L'agencement est fonctionnel et l'ensemble est bien entretenu, offrant un cadre idéal pour une exploitation immédiate.&lt;br /&gt; Un appartement au deuxième étage permet d'héberger l'exploitant, offrant ainsi un confort de vie et de travail optimal.&lt;br /&gt; Ce commerce à fort potentiel représente une belle opportunité pour un duo de professionnels de la restauration souhaitant s'implanter durablement dans une commune attractive et vivante.&lt;br /&gt; Emplacement stratégique- Clientèle fidèle- Fort passage- Ville en plein essor (gare TGV)&lt;br /&gt; Renseignements complémentaires et dossier sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.926656<BR>Prix : 272&nbsp;000&nbsp;&euro;