&lt;br&gt; - Sylvie Mercier ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant – RochefortSitué sur un axe passant, à proximité immédiate du port de plaisance de Rochefort, cet hôtel-restaurant exploité depuis de nombreuses années bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une belle visibilité.Côté restauration :Salle de restaurant d’une capacité actuelle de 40 couverts.Hall d’accueil avec bar.Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine et plonge.Côté hôtellerie :6 chambres, toutes de plain-pied.Terrasse aménagée sur une ancienne piscine, pouvant être remise en état.Logement de fonction à l'étage :Environ 80 m² environ au premier étage, comprenant trois chambres, deux pièces de vie et deux pièces d’eau.Exploitation actuelle :Aucun personnel à reprendre.La propriétaire gère seule la cuisine et la salle.Hôtel non classé et non présent sur les sites de réservation en ligne (taux d’occupation actuel inférieur à 25 %).Établissement aux normes et en bon état d’exploitation.À noter : le chiffre d’affaires actuel reflète partiellement les travaux en cours sur les bords de Charente, liés à la construction de la digue, qui limitent temporairement la circulation devant l’établissement.Ces travaux sont temporaires et la reprise de l’activité normale offrira un réel potentiel de progression du chiffre d’affaires.Fort potentiel de développement sur les deux activités (hébergement et restauration).Les murs commerciaux (mandat n1869278) sont également disponibles à la vente – ensemble indissociable.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mercier (ID 28471), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 126&nbsp;000&nbsp;&euro;