Yannic TODESCO vous propose dans une ville dynamique du secteur de Montceau Les Mines, le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ situé dans une zone pavillonnaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Surface de vente 36 m² + bureau+ réserve + cuisine + sanitaire&lt;br /&gt; - Surface totale environ 62 m²&lt;br /&gt; - Magasin climatisé.&lt;br /&gt; - Clientèle facile et fidélisée du quartier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 3/6/9 reconduit jusqu'en 2033.&lt;br /&gt; Loyer mensuel 450 euros.&lt;br /&gt; Stationnements devant le commerce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuels :&lt;br /&gt; - du lundi au samedi 7H-13H / 15H-19H&lt;br /&gt; - dimanche 8H-12H30&lt;br /&gt; - fermé les jeudis après-midi et les dimanches après-midi.&lt;br /&gt; - Fermeture pour congés 4 semaines par an dont 2 en août.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Système d'alarme et vidéo-surveillance neufs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE : 46 000 euros&lt;br /&gt; Total commissions nettes : 106 000 euros&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires divers HT hors téléphonie : 28 500 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 1 employé mi-temps à reprendre (18H/semaine).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité stable et linéaire.&lt;br /&gt; Magasin avec encore du potentiel en raison des horaires convenables. Possibilité de faire les colis pour augmenter la fréquentation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce 165.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; te professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 427399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;