Ce restaurant contemporain bien visible sur un axe au flux important bénéficie aussi d’une belle réputation digitale générant une forte fréquentation de l’établissement. Celui-ci développe une surface totale d’environ 104 m² proposant une salle élégante et climatisée de 38 couverts à la décoration chic et cosy. Une terrasse de 24 places, dont 8 permanentes, complète le réceptif et constitue un levier de chiffre d’affaires appréciable. La cuisine ouverte de plain-pied, entièrement équipée en matériel professionnel haut de gamme récent et parfaitement entretenu, dispose d’une extraction externe (400 mm) autorisant tout concept de restauration. Un petit laboratoire en sous-sol (avec chambre froide) complète le dispositif. L’activité génère des chiffres d’affaires supérieurs à 400 K€ HT grâce aux clients fidèles du quartier (mix résidents et actifs) rejoints le soir par une clientèle de destination attirée par les excellents avis clients et une présence active sur les réseaux sociaux. Le loyer, particulièrement bas, inclut un studio indépendant qui constitue un avantage pratique et financier rare à Paris. Véritable affaire clé en main, exploitable immédiatement, sans travaux, idéale pour un repreneur à la recherche d’une affaire saine et valorisante. LES ATOUTS CLES. • Surface totale : 104 m². • Salle climatisée : 38 couverts. • Terrasse : 24 places (8 permanentes + 16 saisonnières). • Cuisine : confortable et de plain-pied, ouverte sur la salle, extraction externe 400 mm. • Sous-sol : laboratoire complémentaire, chambre froide, cave. • Décoration chic et cosy. • Matériel professionnel haut de gamme. • Établissement clé en main. EXPLOITATION. • Chiffres d’affaires HT : supérieurs à 400 K€. • Loyer : 2 176 € HT / mois INCLUANT un studio de 24 m². • Charges maîtrisées. • Aucuns travaux à prévoir. CLIENTELE &amp; POSITIONNEMENT. • Clientèle de quartier le midi. • Complétée par une clientèle de destination le soir. • Forte attractivité via avis clients, réseaux sociaux et plateformes de recommandation. • Positionnement qualitatif, très recherché.<BR>Prix : 356&nbsp;000&nbsp;&euro;