Hôtel de charme à vendre – Sud Ardèche – Emplacement stratégique&lt;BR&gt;Situé au cœur d’un secteur touristique prisé du Sud Ardèche, cet établissement bénéficie d’un emplacement n1 à proximité immédiate des principaux sites de visite.&lt;BR&gt;L’hôtel propose plus de 10 chambres climatisées, toutes avec terrasse privative, dans un environnement soigné et récemment rénové. L’ensemble des installations est de qualité, avec une décoration élégante et actuelle.&lt;BR&gt;Les clients profitent d’un vaste jardin (2 Ha), d’une piscine et d’un parking privé, gages de confort et d’agrément. L’établissement dispose également d’une salle de restaurant/petits déjeuners de 80 couverts, prolongée par une grande terrasse de 150 places. Licence IV en place. Une salle dédiée aux séminaires ou événements permet d’accueillir jusqu’à 80 personnes. Etablissement aux normes actuelles. &lt;BR&gt;Un logement de fonction de 110 m², composé de 3 chambres, est inclus dans le bail.&lt;BR&gt;Chiffre d’affaires élevé – Accessibilité aisée via l’autoroute. &lt;BR&gt;Opportunité rare dans un secteur très recherché.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 900 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : 20 000 m² &lt;BR&gt;Parking : fermé et sécurisé &lt;BR&gt;Piscine : extérieure &lt;BR&gt;Logement : 110 m² - 3 chambres &lt;BR&gt;Licence : IV &lt;BR&gt;Fermeture : 1 mois &lt;BR&gt;Capacité : 10-20 N &lt;BR&gt;Catégorie : standard &lt;BR&gt;Type de restauration : Petit Déjeuner – Midi &amp; Soir &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : SUD ARDECHE&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : Non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : 3/6/9&lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 63 000€&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 480 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 95 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Apport min. requis : 150 000 €<BR>Prix : 382&nbsp;000&nbsp;&euro;