&lt;br&gt; - Olivia Mai ( ) vous propose : Saint-Laurent-du-Var – À saisir rapidementTrès belle affaire de bar-restaurant avec Licence IV, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique.Le local développe une surface d’environ 70 m² environ, complétée par une spacieuse terrasse d’environ 30 m² environ. La salle de restauration est claire et agréable, idéale pour accueillir la clientèle dans un cadre convivial. La cuisine est entièrement équipée, en excellent état, et dispose d’une extraction en toiture, conforme à l’activité. Le comptoir est fonctionnel et équipé de tout le matériel nécessaire pour une exploitation immédiate.Capacité d’accueil :Salle intérieure : 14 couvertsTerrasse : 20 couvertsConditions d’exploitation :Ouverture de 6h à 20h, avec service du midiFermeture hebdomadaire : samedi après-midi et dimancheConditions financières :Loyer mensuel : 1 648 €, charges comprises (incluant la taxe foncière)Bail incluant un garage en sous-sol ainsi qu’une place de parking&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Mai (ID 29736), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de nice sous le numéro 839125440&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 85&nbsp;000&nbsp;&euro;