&lt;br&gt; - Gaël Chabin ( ) vous propose : Bar Tabac Jeux avec Restauration et Terrasse Très belle opportunité de reprise – Affaire saine et bien exploitéeÀ céder fonds de commerce de bar-tabac avec jeux, idéalement situé, bénéficiant d’une clientèle fidélisée et d’un fort potentiel de développement.L’établissement se compose :•d’un local commercial d’environ 54 m² environ, parfaitement agencé pour l’activité de bar, débit de tabac et jeux•d’une activité de restauration/snacking déjà intégrée, permettant une exploitation polyvalente•d’une terrasse extérieure abritée, véritable atout pour capter la clientèle tout au long de l’année•d’une cave d’environ 13 m² environ, idéale pour le stockage•d’un appartement à l’étage d’environ 55 m² environ, ne pouvant être utilisé que comme espace de stockage ou réserve.L’activité autorisée par le bail est large et sécurisée : café, bar, tabac, jeux, restauration, confiserie, bimbeloterie, presse, permettant de multiples axes de développement.L’affaire est très bien tenue, exploitée de manière sérieuse, avec une organisation déjà en place, ce qui permet une reprise sereine et une continuité immédiate de l’activité. Idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant investir dans une affaire complète, rentable, avec de réelles perspectives d’évolution (amplitude horaire, animation, restauration, événements). Un outil de travail clé en main, dans un environnement propice à une exploitation durable&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Chabin (ID 69378), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 537614711&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 158&nbsp;000&nbsp;&euro;