Ville côtière du 06 : Bar Tabac FDJ PMU Emplacement Premium Face Mer Vous rêvez d'un emplacement de premier choix avec un potentiel de développement considérable ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de bar tabac FDJ PMU idéalement situé sur un axe passant majeur et bénéficiant d'une vue imprenable face à la mer.   Ce fonds de commerce de 200 m² offre un cadre exceptionnel avec :   50 places assises confortables à l'intérieur. Une terrasse ensoleillée de 50 places offrant une vue directe sur la mer, un atout indéniable pour attirer une clientèle variée. Un emplacement en angle avec une vitrine de 20 mètres linéaires, assurant une visibilité maximale. Un loyer de 5 900 €/mois incluant un appartement de type 2 pièces de 50 m², un avantage non négligeable. Un Potentiel de Croissance :   L'affaire présente un très fort potentiel de développement grâce à sa cuisine fermée depuis 2 ans, qui générait auparavant un chiffre d'affaires de 250 000 €. La réouverture de cette cuisine permettrait d'introduire une activité de restauration et/ou de brasserie, générant ainsi des revenus supplémentaires substantiels.   Rentabilité Actuelle Solide :   L'établissement affiche un chiffre d'affaires moyen de 700 000 € pour un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) reconstitué moyen de 190 000 € annuel.   Prix de vente : 909 500 € honoraires inclus   Ne laissez pas passer cette occasion rare d'investir dans un emplacement de prestige avec un potentiel de développement exceptionnel !  Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations et pour organiser une visite.  850 000 € Net vendeur 909 500 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 7,00% TTC soit 5,83% HT<BR>Prix : 909&nbsp;500&nbsp;&euro;