Mohamed Oubaali vous propose à la vente, le fonds de commerce de ce charmant bar restaurant de pays.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans une zone naturelle très touristique, à proximité d'un axe de circulation stratégique du département de la Somme, ce restaurant bénéficie d'un environnement attractif.&lt;br /&gt; A 15 minutes d'Amiens, il se trouve dans une commune picarde pleine de charme, entourée de gîtes et locations saisonnières, idéale pour attirer une clientèle variée (habitants, touristes, professionnels de passage).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement est devenu un lieu incontournable de la commune, à la fois point de rencontre, restaurant, et commerce de proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cédé pour cause de départ à la retraite, le potentiel de développement est important. Les salles de restaurant et de bar peuvent accueillir jusqu' à 50 places. Une grande salle est également disponible avec une capacité de 70 places assises, idéale pour les séminaires, les repas d'anniversaires, mariages, baptêmes, lotos, sorties d'entreprises etc...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les soirées à thème ont également vocation à faire déplacer les amateurs de moments conviviaux sur une zone de chalandise très large. Les thés dansants, bals, soirées karaoké, sont des occasions de sorties plébiscités et qu'on ne trouve pas toujours près de chez soi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant possède aussi une licence de bar tabac et propose ainsi toute la gamme de produits d'un tabac, (cigarettes, accessoires, jeux à gratter, loto etc..)&lt;br /&gt; Il propose également des viennoiseries, pains et baguettes fraichement cuits sur place tous les matins. Une petite épicerie d'appoint et des produits de terroir sont également disponibles en boutique pour les touristes ou les personnes qui souhaitent se dépanner sans parcourir des kilomètres.&lt;br /&gt; L'établissement propose une cuisine traditionnelle élaborée à partir de produits frais et locaux à des prix accessibles séduisant à la fois la clientèle locale fidélisée et les visiteurs de passage.&lt;br /&gt; Le chef a su construire la réputation de l'établissement en proposant des produits du terroir et une cuisine régionale raffinée.&lt;br /&gt; Ce bistrot de pays réputé depuis de nombreuses années, allie le charme authentique des restaurants de campagne à l'élégance des grandes tables régionales.&lt;br /&gt; Toutes ces activités peuvent encore être développées, l'établissement a un potentiel de développement et d'aménagement important en fonction du projet de chacun.&lt;br /&gt; Fermeture un jour par semaine, le soir et les jours fériés ainsi que quatre semaines de congés par an.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bail inclus également un grand appartement au dessus du commerce comprenant trois grandes chambres, un grand salon, un WC et une salle d'eau.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce 88.000 euros , honoraires vendeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 1170 euros/mois&lt;br /&gt; Charges mensuelles : 150 euros (TF inclus)&lt;br /&gt; Bail 3/6/9&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactde commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat n 424971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .<BR>Prix : 88&nbsp;000&nbsp;&euro;