À Vendre - Fonds de Commerce Restaurant Traditionnel - Le Meux (60280)&lt;br /&gt; Établissement clé en main - Fort potentiel de développement&lt;br /&gt; Offrez-vous une affaire alliant charme, fonctionnalité et confort aux portes de Compiègne ! Bénéficiant d'une très bonne réputation (Avis Google 4.7).Situé dans un environnement paisible et recherché, ce restaurant traditionnel se distingue par ses grands volumes, son aménagement soigné et ses nombreux espaces différenciés, adaptés à tout type d'événement ou de clientèle.&lt;br /&gt; MAGNIFIQUE OPPORTUNITE D ACQUERIR LES MURS ! Egalement !&lt;br /&gt; 551 m2 de surface exploitable dont 320 m2 pour la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer annuel : 26400 euros HT/HC/an soit 2200 euros HT/HC/mois&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; Descriptif des Espaces Clients : 320 m2, (capacité de 102 à 134 couverts)&lt;br /&gt; o Entrée avec bar - 47 m²&lt;br /&gt; Ambiance chaleureuse et accueillante dès l'arrivée&lt;br /&gt; o Salle principale - 88.68 m²&lt;br /&gt; Spacieuse et lumineuse avec une partie service&lt;br /&gt; o Salle secondaire - 32 m²&lt;br /&gt; Ambiance salon ouverte sur la salle principale&lt;br /&gt; o Salon privatif - 22,5 m²&lt;br /&gt; Parfait pour repas d'affaires ou événements intimistes, avec terrasse privative attenante de 35 m².&lt;br /&gt; o Terrasse extérieure principale sous pergola - 80 m²&lt;br /&gt; Cadre idyllique pour la saison estivale, avec accès handicapés.&lt;br /&gt; o 2 espaces Sanitaires dont un avec PMR - Conforme aux normes en vigueur.&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; Côté Cuisine Professionnelle : 61m2&lt;br /&gt; o Partie chaud/froid - 23 m²&lt;br /&gt; o Partie pâtisserie - 8,7 m²&lt;br /&gt; o Plonge séparée - 19 m²&lt;br /&gt; o Chambre froide - 2,8 m²&lt;br /&gt; o Vestiaires et dégagement : 6.85 m2&lt;br /&gt; Cuisine fonctionnelle équipée avec du matériel récent, bien organisée, répondant aux exigences des professionnels de la restauration.&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; Parties Techniques &amp; Annexes en sous-sol : 169 m2&lt;br /&gt; o Cave accessible de l'intérieur et de l'extérieur - 45 m²&lt;br /&gt; Utilisée comme cave à vins, lingerie, local machinerie pour la tireuse à bière, rangement.&lt;br /&gt; o Local technique &amp; stockage - 35 m²&lt;br /&gt; Frigos, local chaudière eau chaude.&lt;br /&gt; o Vide sanitaire - 89 m² (hauteur sous plafond : 1,70 m)&lt;br /&gt; Exploitable en rangement ou espace technique.&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; Extérieurs et Stationnement :&lt;br /&gt; o Terrain de 1 285 m² clôturé avec grand portail coulissant offrant un parking privé de 30 places et de 550 m2&lt;br /&gt; o Grand local poubelles, à l'écart des espaces clients.&lt;br /&gt; o Espace livraison&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; Les + de ce bien :&lt;br /&gt; Exploitable immédiatement, pas de travaux à prévoir, Licence 3&lt;br /&gt; Emplacement stratégique avec fort passage et excellente visibilité&lt;br /&gt; Accès PMR complet (salle, terrasse, sanitaires)&lt;br /&gt; Clientèle fidèle, notamment professionnel et fort potentiel de développement événementiel&lt;br /&gt; Possibilité d'acquisition murs du local commercial&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; L'ensemble des documents financiers, juridiques et comptables sont à disposition.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Localisation : Le Meux (60280), proche de Compiègne, accès rapide N31 &amp; A1&lt;br /&gt; Une visite s'impose ? Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique et prêt à travailler !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Isabelle REFFET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N512 673 260 Greffe de BEAUVAIS) (réf. 583014 )<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;