Situé dans la charmante ville de Nouvion (80860) sur un axe très passant, entre deux entrées d'autoroute et à 15 min des plages, ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique idéal. Avec la proximité des écoles, du collège et de la crèche, cet établissement bénéficie d'un fluxconstant de clients potentiels. De plus, l'environnement rural de la campagne crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pour la clientèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce fond de commerce comprend un bar, un tabac, une salle de restaurant d'environs 30 couverts et un loto, ainsi qu'une cuisine de restaurant entièrement équipée, une salle de lavage, d'un garde manger ainsi qu'une salle de repos. À l'étage, un logement avec huit chambres offre la possibilité d'accueillir du personnel ou de développer une activité d'hébergement. Des travaux sont à prévoir pour la rénovation du logement. De plus, les aménagements extérieurs tels qu'une terrasse, et trois garages, une cave ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 209 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 212 600 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 191 000 € HT + 0 € TVA, soit 191 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (11.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LEMAIRE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 942471392<BR>Prix : 209&nbsp;000&nbsp;&euro;