Nous proposons à la vente le droit au bail d'un local d'agence immobilière exceptionnellement bien situé en plein cœur de Clamart qui vous permettra également, si vous le souhaitez, de rejoindre le réseau Century 21. Bénéficiant d'un emplacement N1, ce bien offre une visibilité optimale et un cadre parfaitement adapté pour développer ou reprendre une activité immobilière prospère. Ce local, d'une surface totale de 77 m², est judicieusement agencé pour répondre aux besoins professionnels : un espace d'accueil accueillant, un salon d'attente confortable, cinq bureaux fermés pour préserver la confidentialité des échanges, une kitchenette et des toilettes. En complément, deux places de parking en sous-sol et une cave apportent une praticité supplémentaire pour l'équipe et la clientèle. La façade, attrayante et moderne, se distingue par quatre vitrines : trois équipées de neuf portes-affiches lumineux chacune, et une quatrième dotée d'un grand écran télé, garantissant une communication efficace et impactante. Le local est vendu entièrement aménagé et équipé, incluant tout le mobilier, les postes informatiques, le nom commercial, ainsi que la base de données complète, incluant le stock de mandats existants. Le loyer annuel est de 42 000 €, assorti de charges locatives mensuelles de 180 €. Un bail neuf sera établi à l'occasion de la cession, assurant ainsi une stabilité contractuelle. Le droit d'entrée est fixé à 110 000 €, frais d'agence inclus et à la charge de l'acquéreur. Ce bien constitue une opportunité rare et stratégique pour tout professionnel désireux de s'établir dans une zone dynamique et attractive, avec une infrastructure immédiatement opérationnelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans attendre. Prix : 110 000 €