À Vendre : Restaurant de Charme - Décoration Montagne, Briançon Cité UNESCO Opportunité rare d'acquérir un établissement emblématique au cœur de la cité historique de Briançon, classée UNESCO. Présentation du restaurant Situé dans un cadre exceptionnel, ce restaurant de charme à la décoration montagne authentique bénéficie d'une notoriété établie et d'une clientèle fidèle depuis plus de 25 ans. Il s'agit de la 8ème affaire du propriétaire, gage de sérieux et de savoir-faire. La décoration intérieure, soignée et chaleureuse, met à l'honneur des œuvres d'art de valeur, un parquet massif, des menuiseries sur-mesure en bois massif, du mobilier signé Lecoinmontagne et des tables en bois massif, offrant une ambiance unique et raffinée. Caractéristiques principales Surface : 70 m² en salle + 180 m² avec cave Capacité : 46 places assises en salle, terrasse de 12 places (La salle comprenait jusqu'à 55 couverts auparavant les modifications de décoration) Cuisine professionnelle : Climatisation réversible, hotte Altec Credanxe en inox, chaudière électrique pour radiateurs, four neuf, friteuse, chambre froide Alpagel (60 000 €), équipements entretenus et fonctionnels Aucun contrat fournisseur : liberté totale pour les approvisionnements Diagnostics Veritas réalisés Décoration et agencement de qualité : murs à effet paillettes, parquet massif, mobilier sur-mesure Performances & potentiel Chiffre d'affaires en évolution constante sur 10 ans 20 000 clients/an Marge nette : 64 % Très bonne réputation et notes sur internet Possibilité de rationaliser les charges d'exploitation et d'augmenter les prix de vente Ambiance conviviale, excellente entente avec le voisinage Conditions financières Fonds de commerce : 530 000 € HT Loyer mensuel : 1 394 € HT Charges très maîtrisées (pas de frais Square Habitat, pas de charges supplémentaires) Pas de TF Atouts majeurs Emplacement exceptionnel dans une ville touristique de montagne, en pleine expansion grâce à la perspective des JO 2030 Clientèle locale et touristique, fidélisée par la qualité et l'authenticité de l'établissement Aucun contrat fournisseur, permettant une gestion libre et optimisée Possibilité de développement : augmentation du nombre de couverts, évolution de la carte, valorisation du ticket moyen Nous Contactez pour plus d'informations ou organiser une visite. une NDA vous sera demandé. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un établissement de caractère, parfaitement situé et prêt à poursuivre son histoire de succès à Briançon ! Prix : 530 000 €