Opportunité rare dans un secteur dynamique de Toulon : murs et fonds de commerce d'une boucherie clé en main, idéalement située en plein cœur de Saint-Jean-du-Var, un quartier vivant, populaire et très bien desservi par les transports en commun. Emplacement stratégique : Rue très passante, avec fort trafic piéton et routier Quartier en pleine mutation, proche du centre-ville Commerces de proximité, écoles, arrêts de bus à deux pas Le local en détail : Superficie : 45 m² Entièrement équipé pour l'activité de boucherie (matériel, chambre froide, vitrine réfrigérée.) Possibilité de reprise immédiate ou de reconversion du local selon votre projet commercial Valeur locative estimée : 750 €/mois Points forts : Vente murs + fonds : sécurité patrimoniale + revenus Convient parfaitement pour boucherie, charcuterie, traiteur, ou autre commerce de bouche Que vous soyez investisseur, artisan commerçant, ou porteur de projet, ce bien offre une excellente opportunité de se positionner sur un secteur actif et porteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité à Toulon ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Angèla SAVOLDELLI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 985280098 Prix : 150 000 €