&lt;br&gt; - Mousfatoun Mamodaly ( ) vous propose : Restaurant pizzeria à vendre – Roissy-en-BrieQuartier commerçant dynamique – Emplacement stratégique avec extraction – Clientèle fidèleÀ 5 minutes à pied du RER E / 2 minutes de l'arrêt de busSurface : env. 85 m² environ 25 couverts Bail commercial 3/6/9Prix de cession : 79 000 € FAIBail en cours/ Loyer : 1 000 € HT / mois Charges : 100 € / moisTaxe foncière : 1 000 € / anNous vous proposons en exclusivité ce restaurant pizzeria avec extraction professionnelle, situé dans un secteur très passant de Roissy-en-Brie, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires (collège et lycée) et transports.L’établissement, exploité depuis 16 ans, bénéficie d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidèle, composée de résidents, de professionnels et de touristes.Caractéristiques :Capacité actuelle : 25 couvertsAmbiance chaleureuse, idéale pour des repas entre collègues ou en familleClimatisation installéeVitrine linéaire : 2,50 mRéserve, coin WC et place de parking privative côté courMatériel inclus (valeur estimée : 20 000 €) : en excellent état Meuble à pizzas (3 portes), four à pizzasPétrin, crêpière, chambre froideCongélateur, 2 réfrigérateurs vitrés pour boissonsComptoir réfrigéré bombé Et de nombreux autres accessoiresPerformances :Chiffre d’affaires 2024 : 85 000 €Affaire clé en main, idéale pour un restaurateur souhaitant s’implanter dans un secteur à fort passage, avec une activité déjà bien établie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mousfatoun Mamodaly (ID 74978), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 523872638&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 79&nbsp;000&nbsp;&euro;