Au centre d'une commune importante de Gironde, à 30 minutes de Bordeaux. La qualité de vie qu'offre cette ville en fait un lieu recherché.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le magasin développe les activités de tabac, presse, loto. Aujourd'hui le bar (licence 4) ne sert que des cafés, c'est un choix de l'exploitant =&gt; possibilité de relancer l'activité bar.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire bénéficie d'un vrai logement de fonction, T3 grand séjour, 2 chambres, environ 90m². Elle est fermée le dimanche ainsi que 3 semaines dans l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les commissions nettes sont de 73 000€&lt;br /&gt; Le CA marchandises est de 49 000€&lt;br /&gt; EBE retraité 50 000€&lt;br /&gt; Bénéfice annuel reconstitué 40 000€ (Charges dirigeants déduites&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse jeux» Philippe HERVIEUX E.I.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.915825<BR>Prix : 129&nbsp;600&nbsp;&euro;