Claire LAPIERRE vous propose ce fonds de commerce dédié aux soins esthétiques, situé aux portes de Rennes, dans un environnement commerçant attractif.&lt;br /&gt; Idéal pour une professionnelle souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et bénéficier d'une belle visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce local de 24 m², lumineux et chaleureux dispose d'une façade vitrée de près de 6 mètres donnant directement sur l'extérieur, sans nécessité de traverser le centre commercial dans lequel il se situe. Vaste parking gratuit pour la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce local est composé de :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - une zone d'accueil avec espace manucure,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - une cabine de soins traditionnels (soins visage et corps, massages,...),&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - un WC avec kitchenette&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - de nombreux rangements pratiques.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Climatisation réversible&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le tout est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Accessibilité PMR,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Bail commercial 3/6/9 en cours, loyer attractif de 500 euros HT HC .&lt;br /&gt; - Taxe Foncière : 230 euros&lt;br /&gt; - Pas de reprise de personnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un local cosy, prêt à l'emploi, pour développer ou créer votre activité dans un secteur porteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 46.000 euros, honoraires en charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 423801. - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 46&nbsp;000&nbsp;&euro;