OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – BAR BRASSERIE RESTAURANT LICENCE IV – 92 NORD Secteur ultra-recherché en plein boom (bureaux + résidentiel) – Idéal pour un duo dynamique prêt à exploser le chiffre d’affaires ! Emplacement stratégique : quartier en pleine expansion dans les Hauts-de-Seine Nord, entouré de bureaux et de résidences. Flux garanti le midi, et énorme potentiel soir &amp; week-end. Superficie et capacité :&lt;br&gt; - 50 places assises en salle intérieure&lt;br&gt; - 30 places en terrasse intérieure&lt;br&gt; - 40 places en terrasse extérieure → Plus de 120 couverts possiblesen pleine capacité ! Actuellement ouvert uniquement de 10h à 15h, fermé le week-end → Parfait pour le service du midi (clientèle de bureaux fidèle), mais immense marge de développement en ouvrant le soir et le week-end. Le quartier le réclame ! Chiffres solides et en forte progression :&lt;br&gt; - CA 2024 : 170 000 €&lt;br&gt; - 2025 : nette progression déjà visible&lt;br&gt; - Loyer très attractif : 1 440 € HT/mois&lt;br&gt; - Extraction extérieure performante (400) Licence IV incluse – Rare et précieuse ! Affaire idéale pour un duo : rythme actuel très confortable (pas d’horaires de nuit ni week-end), avec la possibilité de doubler (voire plus) le CA en élargissant les horaires. Prix de cession : 192 335 € FAI (Rentabilité immédiate et potentiel énorme) Ne ratez pas cette pépite : fonds de commerce clé en main, dans un secteur qui ne fait que monter. Première visite = coup de cœur assuré ! Référence: 75-226817<BR>Prix : 192&nbsp;335&nbsp;&euro;