Exclusivité M-IMMOPRO L'agence M-IMMOPRO, experte en immobilier d'entreprise transaction, gestion et expertise, vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie snacking, entièrement rénové, idéalement situé dans un centre-ville vivant, au cœur d'un quartier résidentiel dynamique avec commerces de proximité et passage régulier. Un outil de travail prêt à exploiter Ce commerce, exploité avec succès, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un agencement fonctionnel sur approximativement 170 m² de plain-pied, comprenant : Une surface de vente rénovée, avec équipements neufs, Un espace intérieur avec tables et chaises pour l'activité snacking, 3 emplacements de parking privatifs, Aucun contrat meunier, liberté totale d'approvisionnement, Aucune obligation de reprise du personnel. Bail & Conditions financières : Bail commercial 3/6/9 signé en septembre 2024 Loyer mensuel : 2 800 € net Provision sur taxe foncière : 192 € / mois Prix net vendeur : 180 000 € Honoraires d'agence : 9 % HT du prix net vendeur, soit 16 200 € HT (19 440 € TTC) Prix de présentation FAI : 199 440 € TTC Dossier complet transmis sur demande motivée par mail Contact pour visite & informations Jean-Michel WEINTRAUB 07 72 01 91 Plus d'opportunités sur : Mentions légales obligatoires : Agence Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculéee 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 8 019 Carte professionnelle n CPI 0605 20 2, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mentions : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non-détention de fonds Absence de garantie financière Assurance RCP : GENERALI, police n AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 6 Acte rédigé par Philippe MIRALLES, pour le compte de l'établissement Prix : 199 440 €