Situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Pau, cet établissement multi-activités est un véritable lieu de vie de quartier, réunissant tabac, bar, presse, PMU et FDJ. Une adresse conviviale, très appréciée des riverains. Entièrement rénové en 2021, il allie modernité, fonctionnalité et ambiance chaleureuse. L'espace est pensé pour une exploitation fluide et agréable. Activité bar dynamique Clientèle régulière et fidèle Ambiance de proximité, parfaite pour un accueil personnalisé Avantage rare : Appartement de fonction T3 situé à l'étage, idéal pour vivre sur place et limiter les charges Chiffres clés : Chiffre d'affaires taxable : 238 000 € Commissions nettes (tabac, FDJ, PMU, presse) : 207 000 € EBE retraité : env. 198 000 € Classement FDJ remarquable : N16 sur 1 957 points de vente (FDJ Grattage) N313 sur 1 919 points de vente (FDJ Tirage) Affaire idéale pour un duo, un professionnel en reconversion souhaitant s'implanter dans une ville à taille humaine, avec forte rentabilité et outil de travail clés en main. Dossier complet disponible sur demande. Prix : 495 000 €