&lt;div&gt;Située en Haute-Garonne, au cœur d'une commune en pleine expansion de plus de 6000 habitants bien desservie et offrant un accès facile à toutes les commodités, cette boulangerie-pâtisserie à vendre bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de la mairie, d’un bureau de tabac et d’une pharmacie. Un parking proche facilite l’accès pour la clientèle.&lt;br&gt;&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le magasin, d’environ 35m², est en très bon état, ayant été refait il y a 3 ans. Le fournil et le laboratoire pâtisserie de 110m² offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. La boulangerie est équipée d’un four récent, âgé seulement de 3 ans.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Un logement de 3 chambres avec jardin est inclus, offrant un cadre de vie confortable.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le chiffre d’affaires réalisé quasi tout magasin est en évolution, avec une répartition majoritairement en pain à plus de 50%. &lt;/div&gt;&lt;div&gt;La boulangerie est fermée le mercredi et bénéficie de 5 semaines de congés par an. Actuellement tenue par un duo de gérants, elle emploie également une vendeuse, un pâtissier et un apprenti boulanger, assurant un fonctionnement confortable.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le loyer est modéré, à 2000 euros par mois, logement compris.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Après 12 ans d’activité, les propriétaires souhaitent changer de vie. Cette boulangerie-pâtisserie est une opportunité parfaite pour un duo désireux de s’investir dans une entreprise avec un bon potentiel de croissance, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses atouts&lt;/div&gt;&lt;div&gt;1. Emplacement Stratégique &lt;/div&gt;&lt;div&gt;2. Locaux Bien Equipés&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3. Chiffre d’Affaires en Croissance &lt;/div&gt;&lt;div&gt;4. Conditions Avantageuses &lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;<BR>Prix : 222&nbsp;600&nbsp;&euro;