À vendre au cœur du centre historique de CLERMONT-FERRAND, un restaurant avec licence 3 en emplacement N1. Aucun travaux à prévoir, affaire clefs en main. Une capacité de 60 couverts sur 2 niveaux en intérieur. Terrasse de 24 places le midi et 40 le soir. Cuisine de 22 m² avec extraction. Restaurant aux normes avec dérogation PMR.&lt;br&gt; - Climatisation réversible et chauffage au gaz&lt;br&gt; - Systeme d'alarme.&lt;br&gt; - Cave en sous-sol de 75 m² (gravier), système de descente de carton de vin&lt;br&gt; - Réserve de 25 m² à l'étage&lt;br&gt; - 3 semaines de fermetures annuelles.&lt;br&gt; - Loyer mensuel de 1064€ (Foncier à la charge du bailleur).&lt;br&gt; - CA HT 2024 :460 000€ HT. Prix de présentation : 284 960 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.<BR>Prix : 328&nbsp;800&nbsp;&euro;