&lt;br&gt; - Laurent Canet ( ) vous propose : Bar-Tabac Fdj NîmesEn plein cœur historique de Nîmes ce bar-tabac bénéficie d’un emplacement n1 en angle de rue, avec une large façade et un fort passage piéton. L’établissement, rénové récemment, est en parfait état et ne nécessite aucun investissement .L'’affaire présente une rentabilité solide et régulière. Le bail neuf, , offre un loyer bas , un taux d’effort limité, gage de sérénité pour l’exploitant.La clientèle, fidèle et qualitative, se compose d’habitués du centre-ville, de bureaux et de commerces environnants. La présence d’une cuisine permet d’envisager un développement en petite restauration, tandis qu’une cave à cigares apporte une valeur ajoutée différenciante.L’affaire emploie deux salariés à mi-temps et ferme un jour par semaine et deux semaines de congés annuel .. Dossier complet et visites disponibles sur demande.A visiter sans tarder&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 434714333&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 305&nbsp;000&nbsp;&euro;