&lt;br&gt; - Fantine Merle ( ) vous propose : BELLE AFFAIRE DE BRASSERIE&lt;br&gt; - EMPLACEMENT NUMERO 1 BIS&lt;br&gt; - GRENOBLE CENTRE 38000&lt;br&gt; - TERRASSEAffaire idéalement située en plein cœur d'un quartier recherché de Grenoble.Local spacieux de 110 m2 environ avec CUISINE et extraction d’air : capacité de 50 places assises à l’étage, 40 en rez-de-chaussée, 20 places en terrasse.Ce fonds de commerce a un gros POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT du fait de sa fermeture les midis, le lundi et le dimanche : possibilité de faire de la restauration les midis, une cuisine avec extraction d’air et entièrement équipée est déjà en place.Vous y trouverez également un fumoir de 10 m2 environ avec extraction d’air, un bar avec 10 becs + 1 bec eau, deux toilettes et deux caves.Cette affaire à l’ambiance chaleureuse a toujours su attirer une clientèle diversifiée et conviviale.Aucun contrat fournisseur à reprendre.Pas de travaux à prévoir&lt;br&gt; - Accès PMR.Alarme&lt;br&gt; - Climatisation à eau&lt;br&gt; - Lumière connectée.Deux salariés en placeLoyer mensuel de 2048 euros HT&lt;br&gt; - bail 3/6/9Charges mensuelles : 60 euros environTF à la charge du locataireDossier complet sur demande après visite.Honoraires charge acquéreur.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fantine Merle (ID 68004), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 912431780&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 190&nbsp;000&nbsp;&euro;