Fort potentiel pour ce bien situé dans la zone touristique des lacs de la forêt d'orient et ses nombreuses activités de plein air....&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour votre clientèle, vous disposerez d'une salle de restaurant de 135 m²/120 couverts, une salle de 32 m²/30 couverts, un bar de 46 m², une salle de billard, un salon privé de 20 m², une terrasse d'été de 120 m², une cuisine complète avec ateliers pâtisserie, légumerie, 2chambres froides et d'un parking privatif.&lt;br&gt;&lt;br&gt;A l'étage : 2 salles de 20 et 45 m², lingerie, 3 chambres de 20 à 24 m².&lt;br&gt;&lt;br&gt;En accès indépendant sur l'arrière du bâtiment, 5 chambres de 12 m² environ avec salle d'eau et WC.&lt;br&gt;&lt;br&gt;- Normes PMR&lt;br&gt;- Point poste&lt;br&gt;- Française des jeux&lt;br&gt;- Possibilité Tabac/presse&lt;br&gt;- Cave&lt;br&gt;- Terrain de 12 a 36 ca &lt;br&gt;&lt;br&gt;Diagnostique effectué le 11/07/2024&lt;br&gt;Consommation estimée : 224 KWh ep/m²/an D 224&lt;br&gt;Estimation des émissions : 37 Kg eq/CO2/m²/an D 37&lt;br&gt;Estimation des coûts annuels d'énergies entre 16000 et 22000 €/an&lt;br&gt;Méthode factures sur 2022/2023/2024&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une réelle opportunité à voir rapidement. Contact - - RSAC 507 419 505 - Honoraires TTC charge vendeur&lt;br&gt; - Ce bien vous est présenté par Denis Bardot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 235&nbsp;000&nbsp;&euro;