Idéalement situé au coeur de l'hyper centre de Toulouse, dans une rue dynamique et très fréquentée de jour comme de nuit, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié au milieu de nombreux bars et établissements réputés de la ville.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien se compose de :&lt;br /&gt; Une salle de restauration d'environ 40 couverts&lt;br /&gt; Une cuisine indépendante équipée avec hotte en toiture&lt;br /&gt; Un sous-sol total offrant une grande capacité de stockage ou réserve&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres clés&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2023 : 274 890 euros HT&lt;br /&gt; Loyer : 1 116,67 euros TTC / mois (charges et foncier inclus)&lt;br /&gt; Prix net vendeur : 100 000 euros&lt;br /&gt; Honoraires agence : 7 800 euros&lt;br /&gt; Prix de vente total : 107 800 euros FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur très vivant et à fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; Emplacement n1 ? Hyper centre de Toulouse&lt;br /&gt; DPE? GES?&lt;br /&gt; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .<BR>Prix : 107&nbsp;800&nbsp;&euro;