Rosania Sini, , vous propose :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À vendre, fonds de commerce de prêt-à-porter, accessoires de mode et bijoux, idéalement situé face mer, sur le remblai des Sables-d’Olonne, station balnéaire emblématique et dynamique toute l’année.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local offre une surface totale d’environ 60 m², comprenant :&lt;br /&gt; • 30 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, lumineux et accueillant,&lt;br /&gt; • 30 m² à l’étage, actuellement aménagés en réserve, pouvant également être exploités en surface commerciale avec vue mer.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Emplacement exceptionnel, au cœur de la promenade la plus fréquentée de la ville.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer mensuel : 1 456 € net.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une opportunité rare et clé en main, parfaite pour une activité de mode, d’accessoires ou tout commerce de détail recherchant visibilité, fort passage et cadre exceptionnel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 177 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 164 000 € HT + 0 € TVA, soit 164 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (8.05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Sylvie TROLEZ, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112<BR>Prix : 175&nbsp;000&nbsp;&euro;