Bègles, quartier La Ferrade, fond de commerce de restauration très bien situé dans un secteur dynamique en cœur de ville. Salle de restauration de 60 couverts environ + terrasse + logement de fonction + licence 4 Celui-ci se compose de la façon suivante: Salle de 80m² environ, une cuisine de 18m², une réserve de 15m² et un espace sanitaire avec deux toilettes. A l’extérieur une belle terrasse de 40m² et un garage de 60 m² servant de stockage. La cuisine est entièrement équipée, aucun investissement à prévoir. Une belle opportunité clé en main pour se lancer dans un cadre agréable. En plus, logement de fonction T3 inclus dans le bail, d'une surface de 60m² environ comprenant un séjour, deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine CA stable de 180 000€ HT/an uniquement le midi, développement possible du CA en livraison et/ou en ouvrant le soir Loyer annuel : 27 600€ Possibilité d'acquérir les murs Les +: -Affaire familiale saine et rentable -Clientèle locale et fidèle -Emplacement privilégié -Licence 4 -Cédé avec matériels et mobiliers Prix hors honoraires : 105000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 26/01/2026 par , RSAC 750185449 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux<BR>Prix : 115&nbsp;500&nbsp;&euro;