Salon de coiffure 64 m² – Strasbourg Esplanade / Forêt Noire&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé à Strasbourg, dans un secteur particulièrement recherché entre l’Esplanade et la Forêt Noire, ce fonds de commerce de salon de coiffure bénéficie d’un emplacement de qualité, dans une rue calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied de l’arrêt de tram Observatoire.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D’une surface d’environ 64 m², le salon dispose d’une grande vitrine offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Exploité depuis plus de 10 ans, il bénéficie d’une clientèle régulière, fidèle et bien établie, constituant une base solide pour une reprise sereine ou un nouveau projet professionnel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local est parfaitement agencé et fonctionnel, comprenant :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;un espace accueil et attente convivial&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;2 bacs de shampooing&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;un espace coiffage complet&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;une salle technique avec espace repas&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;un laboratoire&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;un WC&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;un accès PMR, conforme aux normes en vigueur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’ensemble du mobilier professionnel est inclus dans la cession, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement supplémentaire.&lt;br /&gt;Le salon est entièrement équipé, notamment avec postes de coiffage, espace barbier, rangements, matériel technique et équipements de confort (rafraîchisseur d’air mural, canapé d’attente type Chesterfield, etc.).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Conditions locatives :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer mensuel : 969 € HT&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Charges mensuelles : 516 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail commercial 3/6/9 (9 ans)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une belle opportunité clé en main, idéale pour un(e) professionnel(le) de la coiffure souhaitant s’installer ou développer son activité dans un quartier attractif et résidentiel de Strasbourg.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 33 000 € HT + 6 600 € TVA, soit 39 600 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681<BR>Prix : 38&nbsp;000&nbsp;&euro;