OPPORTUNITE RARE SUR LE MARCHE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce Bar Brasserie avec Licence IV, situé en centre-ville de Flers, bénéficiant d'une excellente notoriété locale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement de renom d'une surface commerciale de 200m2 rénové récemment + 200m2 de sous sol, aucun travaux à prévoir, exploitable immédiatement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DESCRIPTIF DE L'ÉTABLISSEMENT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Capacité intérieure : 70 places assises&lt;br /&gt; o Terrasse privée neuve : 40 places&lt;br /&gt; o Bar équipé avec salle attenante&lt;br /&gt; o Cuisine professionnelle fonctionnelle&lt;br /&gt; o Espace pizza aménagé&lt;br /&gt; o Accessibilité PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CONDITIONS D'EXPLOITATION&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Fermeture : Samedi et Dimanche&lt;br /&gt; o Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi de 9h/15h - 17h30 jusqu'à la fin de service&lt;br /&gt; o 6 semaines de congés annuels&lt;br /&gt; o Personnel à reprendre : 3 CDI (2 en salle + 1 en cuisine)&lt;br /&gt; o Panier moyen 28.50€ TTC&lt;br /&gt; o Bail commercial : échéance 2033&lt;br /&gt; o Loyer : 1200€/ mois + TF environ 3200€&lt;br /&gt; o Stock à reprendre environ 3000€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o CA 458 000€&lt;br /&gt; o RN 44 206€&lt;br /&gt; o EBE Retraité 109 000€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel - Réf.938526<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;