- Pingping Liu ( ) vous propose : Restaurant avec potentiel hôtelier à Fontainebleau - Emplacement exceptionnelEmplacement premiumSitué à Fontainebleau, face à la gare SNCF et à quelques pas du célèbre Château de Fontainebleau, un site touristique incontournable en Île-de-France.Description du bienExploité depuis 14 ans, clientèle fidèle, chiffre d'affaires stableEnviron 360 m² environ avec 160 places assises, grande salle lumineuseFaçade de 18 mètres : excellente visibilité et passageCuisine équipée avec grosse extraction (hotte professionnelle)Décoration récente et soignée, matériel quasi neufCarte actuelle : spécialités asiatiques. Savoir-faire transmis par un ancien chef réputé de l'avenue des Champs-Élysées (possibilité de formation pour le repreneur)Un atout rare : l'étageÀ l'étage, 9 chambres à réaménager en hôtel (fort potentiel à Fontainebleau, zone très touristique), ou à utiliser en logement de fonction, stockage ou hébergement du personnel.Conditions locativesBail en cours jusqu'en 2029Loyer mensuel : 5 360,53 € HT (pas de TVA) - incluant les 9 chambres à l'étageTaxe foncière annuelle : 3 321 €Prix de cession : 330 000 € FAI Les + de ce bienAucune rénovation à prévoir, exploitation immédiate possibleEmplacement de premier ordre avec fort pouvoir d'achat local et touristiqueDouble activité possible : restaurant + hôtelFaibles charges de personnel pour ce type d'exploitationEnvironnement agréable, opportunité parfaite pour un projet à long terme Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 330 000 €