Situé aux portes du magnifique parc national des écrins station familiale et authentique, ce très bel établissement Chalet RESTAURANT -BAR d'altitude (1900m) sans concurrence, domine la dynamique station familiale et authentique (1600 / 2200 m). 40 kms de pistes de ski avec 28 pistes et 4 remontées mécaniques + 2 télésièges . Un établissement parfaitement entretenu, agencé, équipé d'une surface totale de 535 m2 de plancher. Comprenant 125 m2 (salles et cuisines) + 250 m2 de Terrasse et solarium) + 100m2 de réserves / garage (en sous- sol) + 1 appartement de 60 m2 (1er étage). L'ensemble sur une parcelle de terrain en pleine propriété de 622 m2 . - CA 2023/2024 : 277 000 Euro sur 7 mois / AN (Eté/Hiver). - Marge brute : 79 % . - EBE « retraité » : 86 000 Euro . - Organisation actuelle: ETE : Gérant + 1 serveur terrasse +2 personnes en cuisine en renfort vacances scolaires. HIVER : Gérant + 2 personnes en cuisines+ 2 en terrasse + Renforts vacances scolaires : +1 au bar + 2 en cuisine +1 en terrasse. - Loyer prévisionnel : 35 000 Euro /AN . - Taxe Foncière : +/- 1300 Euro /AN . Prix de cession VENTE MURS et Fonds de commerce : 758 100 Euro (Hon compris). ventilation soit - FONDS de COMMERCE : 249 300 Euro (Honoraires ICComm compris) - MURS : 508 800 Euro (Honoraires ICComm compris) . Possibilité d'acquérir le fonds de commerce dans un premier temps avec promesse de vente des MURS dans un second temps. Apport personnel minimum : 300 000 Euro . Dossier confidentiel. Eléments du dossier après lettre de confidentialité signée. Prix : 758 100 €