À VENDRE - Fonds de commerce Bar / Restaurant / Pizzéria avec logement - Vergéal (15 min de Vitré)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare : un fonds de commerce bar-restaurant-pizzéria idéalement situé à Vergéal, à seulement 15 minutes de Vitré.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien se distingue par sa surface généreuse de 360 m² comprenant trois salles de restauration et une cuisine bien équipée, ainsi qu'un appartement de 100 m² à l'étage, parfait pour une exploitation en résidence principale ou logement de fonction.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts du commerce :&lt;br /&gt; Capacité d'accueil de 80 couverts en intérieur (3 salles)&lt;br /&gt; Terrasse extérieure de 15 couverts supplémentaires&lt;br /&gt; Cheminée pour grillades : authenticité et convivialité au rendez-vous&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle bien équipée&lt;br /&gt; Aucun contrat en cours : liberté totale d'exploitation&lt;br /&gt; Loyer attractif : 998 € / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des perspectives de développement intéressantes :&lt;br /&gt; Actuellement ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi&lt;br /&gt; Possibilité d'élargir les horaires (soirées, week-end, événements)&lt;br /&gt; Potentiel de diversification avec ajout d'un point tabac (quota 20kg) et épicerie de proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une belle affaire pour un duo ou un entrepreneur souhaitant relancer ou développer une activité dynamique dans un cadre rural à fort passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 101 000 € FAI TTC&lt;br /&gt; (honoraires d'agence à charge acquéreur : 9 000 € TTC / 7 500 € HT)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Visites uniquement après validation du financement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bien présenté par par délégation.&lt;br /&gt; - SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds<BR>Prix : 99&nbsp;500&nbsp;&euro;