RARE À LA VENTE ! HÔTEL-RESTAURANT 2 SOUS ENSEIGNE RENOMMÉE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ! &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situation idéale : Dans un charmant village Audois, à proximité de Carcassonne.&lt;br /&gt; Un bien exceptionnel : Environ 600 m² de bâti sur 5000 m² de terrain.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; TOUT A ÉTÉ REFAIT À NEUF il y a moins de 3 ans ! Chambres modernes, peintures, décoration, mobilier... Un établissement prêt à être exploité sans travaux !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UN HÔTEL-RESTAURANT AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME :&lt;br /&gt; 11 chambres tout confort (mini-terrasse, TV, climatisation, douche à l'italienne...)&lt;br /&gt; Salle de restauration de 120 couverts + terrasse couverte 50 places&lt;br /&gt; Cuisine ultra équipée avec matériel quasi neuf&lt;br /&gt; Bar + licence IV incluse &lt;br /&gt; Espace réception, réserves, et bureaux&lt;br /&gt; Appartement de fonction de 90 m² + Studio de fonction indépendant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un chiffre d'affaires d'environ 300 000 € HT avec une rentabilité confortable de 90 000 € (après charges et salaires).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ÉNORME POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Ajout de chambres, activité traiteur, événementiel...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; PRIX IMBATTABLE POUR CE BIEN EXCEPTIONNEL !&lt;br /&gt; Fonds de commerce : 280 000 € honoraires compris.&lt;br /&gt; Murs : 470 000 € honoraires compris&lt;br /&gt; Les ventes du fonds et des murs sont indissociables&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR IMMÉDIATEMENT ! Contactez-moi pour plus d'informations &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.898012<BR>Prix : 720&nbsp;000&nbsp;&euro;