Bienvenue à Martigues, la petite Venise provençale où il fait bon vivre !&lt;br&gt;Je vous propose un magnifique restaurant idéalement situé en plein cœur du centre-ville, sur la place principale, à seulement 5 minutes d’un grand parking.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le local fait 140 m² auxquels s’ajoute une superbe véranda de 30 m², chauffée pour l’hiver et entièrement ouvrable pour l’été, parfait pour accueillir 25 couverts supplémentaires.&lt;br&gt;À l’intérieur, un magnifique comptoir et du mobilier récent. La salle offre 60 places assises, et la terrasse accueille confortablement 80 convives. Une belle et grande terrasse, avec du mobilier récent et 8 grands parasols, prête à briller tout l’été !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Côté cuisine : c’est du matériel pro, suréquipé et entretenu, tout le nécessaire pour bosser dans d’excellentes conditions (four, congélo, frigo, caves à vin, lave verre, lave-vaisselle…).&lt;br&gt;Le restaurant possède la licence IV, et est ouvert toute l’année, en service continu.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le Loyer mensuel est de 3 650 euros.&lt;br&gt;Une belle affaire clé en main, dans une ville portuaire dynamique et vivante toute l’année. Idéale pour un pro de la restauration qui veut s’installer dans un cadre provençal avec une activité déjà bien ancrée !&lt;br&gt;Prix de vente du fonds de commerce : 525 000 euros HAI, honoraires charge acquéreur inclus 7.14 % soit 35 000 euros.&lt;br&gt;Licence IV&lt;br&gt;Norme PMR&lt;br&gt;Non soumis à DPE&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce bien vous est présenté par Alexandre BARAY (EI), joignable au &lt;br&gt;Agent commercial Keller Williams&lt;br&gt; - RSAC : 910 154 418 Salon de Provence.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.&lt;br&gt;Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Alexandre BARAY&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 910154418<BR>Prix : 525&nbsp;000&nbsp;&euro;