Un outil de travail structuré, un loyer maîtrisé, un potentiel à développer Fonds de commerce de fleurs situé dans le 17e arrondissement de Paris, dans un environnement de quartier à forte dimension résidentielle, bénéficiant d'une clientèle habituée et régulière. La proximité immédiate du métro Porte de Saint-Ouen, du tramway T3b et du marché Navier-Bessières génère des flux constants liés aux déplacements quotidiens, aux commerces de proximité et aux usages du secteur. Local d'une surface totale d'environ 113 m² répartie sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et une exploitation immédiate sans travaux. Rez-de-chaussée d'environ 59,50 m² Espace de vente Vitrine linéaire d'environ 11 mètres Arrière-boutique dédiée au stockage Un sanitaire Sous-sol d'environ 53,75 m² Accès direct depuis la boutique Espace ouvert à la clientèle Relais colis opérationnel avec casiers Vinted Go déjà installés Pièce de repos équipée avec coin cuisine Second sanitaire Conditions locatives cohérentes et particulièrement attractives au regard de la surface Loyer annuel HT HC 17 560 euros Provisions pour charges annuelles 484,44 euros Paiement trimestriel d'avance Bail commercial 3 6 9 valable jusqu'au 12 août 2033 Dépôt de garantie 4 390,50 euros Franchise de loyer 2 mois soit 2 927 euros Destination actuelle fleuriste Vente de fleurs fraîches Fleurs séchées Plantes Articles de jardinage Toute autre activité soumise à accord écrit du bailleur Une demande de droit d'étalage est en cours Ce fonds conviendra à une activité de proximité reposant sur une clientèle récurrente et des usages quotidiens Fleuriste Concept végétal Atelier de création Activité artisanale Ou activité complémentaire intégrant un service de retrait de colis ou click and collect Un loyer contenu Une surface rare sur le secteur Un emplacement fonctionnel Un projet rationnel pour un professionnel souhaitant s'inscrire durablement dans le quartier Prix de vente 51 000 euros Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 41 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 41 000  euros Prix de vente 51 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cnts - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 37748) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 51 000 euros Honoraires : 24,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 41 000  euros<BR>Prix : 51&nbsp;000&nbsp;&euro;