À vendre, fonds de commerce de brasserie - café - bar, idéalement situé, au centre historique de Bourges.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant tout au long de la journée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Reconnue pour sa notoriété et son antériorité, cette affaire emblématique dispose d'une clientèle fidèle composée d'habitués, de commerçants et de touristes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement propose une carte variée de cuisine française traditionnelle, avec des formules attractives répondant aussi bien à une clientèle locale qu'à une clientèle de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le cadre convivial et la terrasse ensoleillée contribuent à la réussite de l'activité, tout comme les animations régulières qui dynamisent la fréquentation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce clé en main offre un fort potentiel de développement, aussi bien en restauration qu'en bar-brasserie, grâce à son emplacement stratégique et à sa réputation déjà solidement établie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire rare sur le secteur, à saisir rapidement.&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1774 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Renseignements et dossier sur demande.&lt;br /&gt; Visite uniquement sur rendez-vous.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925314<BR>Prix : 414&nbsp;200&nbsp;&euro;