A VENDRE BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE - SANCY- PUY DE DOME&lt;br /&gt; FROMAGERIE Commerce alimentaire spécialisé&lt;br /&gt; Emplacement de premier choix pour ce commerce réputé, dédié aux fromages d'Auvergne et d'ailleurs, ainsi qu'à une large sélection de produits régionaux avec des fournisseurs de qualité (charcuterie, biscuits, confitures, bières locales, etc.).&lt;br /&gt; Cette fromagerie historique, installée au coeur de Besse, bénéficie d'une excellente notoriété locale. Elle est tenue par l'actuel propriétaire depuis près de 20 ans, gage de stabilité et de fidélité de la clientèle. Le local est plein de charme et d'authenticité.&lt;br /&gt; Ouverture à l'année avec amplitude variable selon les saisons : vacances scolaires 8h30/19h.&lt;br /&gt; L'espace de vente, intimiste mais optimisé, met en valeur la richesse et la diversité des produits proposés. Une belle opportunité pour reprendre une affaire rentable et pleine de charme au coeur du Sancy. Surfaces : surface de vente environ 17 m², surface cuisine/réserve : 18 m². Possibilité d'agrandir la surface de vente . Potentiel de développement si besoin !&lt;br /&gt; Affaire très rentable CA HT moyen : 200 000 euros, EBE moyen: 37 000 euros&lt;br /&gt; Le loyer sera de 500 euros/mois Bail neuf 3/6/9&lt;br /&gt; Prix : 94 639 euros charge vendeur&lt;br /&gt; Non soumis au DPE&lt;br /&gt; La ville de Besse-Saint-Anastaise est très vivante : école, collège, nombreuses associations et animations tout au long de l'année. A proximité la station de ski de Super Besse : ski, raquette, VTT, et bien plus encore. Un lieu idyllique pour vous installer professionnellement et personnellement.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat réf : 426267 - EXCLUSIVITE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .<BR>Prix : 94&nbsp;639&nbsp;&euro;